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新三足鼎立,沈阳外滩生态新城崛起!

文章来源:和讯名家    时间:2018-12-11

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  不管你信与不信,于洪w66.com利来国际新城将基于一河两岸规划,打造为沈阳外滩一座生态新城!

  它依城临水,东部与和平交界,西部和铁西新区相连,南隔南阳(楼盘)湖大桥、云龙湖大桥与满融、长白岛、浑南连接,向北经保工街、腾飞街两路公铁桥与北部开发区相连。

  区域名片

  于洪新城位于沈阳市区西南,城市二、三环之间,规划面积25.18平方公里,南临浑河,仙女河贯穿东西,以水环境为主的生态要素极为丰富,是沈阳浑河“银带”的重要区域。仙女河两岸117公顷生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成特色鲜明的城市生态景观。紧邻沈阳母亲河——浑河。

  目前,于洪新城拥有人口20余万,区域内商业、医疗、教育等配套日渐完善,城市管理水平不断提高,交通等基础设施、生态环境建设取得累累硕果,宜居环境取得大幅改善。近年来,旭辉等高端地产商先后入驻,区域人居也实现了从数量到追求质量、从刚需到改善的品质蝶变。

  印象于洪

  10年前,于洪新城刚有雏形,一片荒芜逐渐走向城镇化。

  三足鼎立,碧桂园、恒大、阳光100各造一座城,共同成就了今天的于洪新城新局面。

  附加值利好

  一河两岸规划再起,因浑河北岸的长白岛,在形态上酷似上海(楼盘)的陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区,远期规划设计功能亦与前者颇为接近,故被称为了沈阳的“陆家嘴”。

  图为|一河两岸城市核心段成为城市地标最为集中区域,已初步显现城市名片级的国际大都市形象

  外滩崛起

  隔岸相望的于洪新城也将站在“沈阳外滩”生态新城的高起点上,重新出发。

  8月24日晚,随着于洪新城管委会主办的《大河上下谁将成为沈阳外滩?》一河两岸中的于洪新城规划与发展论坛的落幕,将于洪新城打造“沈阳外滩”生态新城的规划已经正式确立。未来几年于洪新城将以“两个中心四大升级”全面加快“沈阳外滩”生态新城建设。

  它将像上海外滩一样,将地区的功能定位为以商业商务为主导功能,同时提供文化、娱乐、服务、居住等一系列商务服务和延伸功能。这里将成为于洪区域经济的重要增长极,沈阳浑河景观带的生态人居城。

  沈阳外滩生态新城前景展望01教育升级

  于洪出台7大教育政策,其中创建东北英才学校教育集团,特别加大与东北育才、沈阳二中、沈阳市实验学校等等名校的联合办学力度,颇为引人注目:5年内计划引入5所中学,13所小学,具体规划位置已经曝光。

  从规划图上已经看到,13所小学遍布区域各大角落,无缝填充板块内教育资源短缺问题。区域领导在相关论坛上清楚表示,区域内教育匮乏问题已经引起区政府高度重视,将有两种方式解决这一问题:

  1.出让宗地将捆绑学学配套进行开发建设。

  2.区政府解决教育配套问题,将引进多所重点学校,于洪新城正在积极洽谈。

  据悉,九年一贯制学校沈阳二中,计划建在目前大热的旭辉璟宸府地块南侧,这便是一个良好的开端。

  目前于洪新城地区现有一所初中,六所小学(其中:于洪新城第二小学是2014年投入使用的高标准学校;于洪新城第一小学和华城小学是2008年投入使用的;大堡小学、杨士中心校是于洪区老牌窗口学校)。

  有四所公办校办幼儿园、15所民办幼儿园(幼儿园没有学分,是就近就便,家长双向选择的原则入园),能够满足该地区现有适龄儿童入学的需求和现代化教育的需要。

  02交通升级

  打通东部多条断头路,而西部云龙湖大街向南链接和平区领事馆区满融开发区及苏家屯区,区域内“五横五纵”路网全线贯通,3座公铁立交桥开通,畅达全城。

  导入地铁3、9号线,便捷高效为出行提速。9号线规划途经于洪新城2站,为汪河路站、吉力湖街站;3号线规划途经于洪新城2站,为南阳湖街站、汪河路站。

  目前确切消息9号线年末建成试运行,汪河路站、吉力湖街站两站坐落于洪新城,届时区域交通便利性将有明显提升。一直为人诟病的细河路段由于地铁修建占道堵塞,日前已经打通,堵塞状况已经踪迹全无。

  03商业配套

  苏宁国际小镇。根据协议,苏宁规划建设全产业融合、多场景互联的标杆性产城融合综合体项目,整合苏宁全产业资源,打造东北地区首个“总部经济+电子商务+ 智慧物流+互联网金融+科技+国际文创+体育+商业地产+智慧社区”全产业链整合发展示范区。

  新城吾悦广场。从于洪区项目服务办信息公开网上显示,新城控股集团与于洪区政府正式签约,新城吾悦广场项目落户沈阳于洪新城,该项目总投资50亿元,选址于南阳湖街道,占地面积262亩,总规划建筑面积49万平方米,主要建设为新城吾悦广场、特色金街、高端住宅等。该项目也将是沈阳第一家新城吾悦广场。

  04品牌房企进驻,区域价值腾飞

  2016年,万科及保利相继挥师于洪新城,作为资源、实力、号召力等都较为强劲的品牌房企!

  碧桂园深耕于洪新城,推出大面积段智能化的“名门”组团,定位高端改善!

  近年来,在碧桂园、恒大等品牌房企的拉动之下,

  在城建等利好的带动之下,区域价值急速升温,

  人口加速集中,各项城市设施逐步完善,未来在品牌房企的推动之下区域价值将再度上扬!

  同时,新三巨头再次出发,美的、旭辉、招商等品质项目再次出发,助推区域价值腾飞。

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